Un propriétaire désireux de louer son bien immobilier a pour obligation première de fournir un logement décent, avec des équipements en bon état.

Toutefois, il existe d'autres obligations liées à la location immobilière.

Il s'agit de l'obligation de présenter au locataire un certain nombre de diagnostics immobiliers, à commencer par le DPE (diagnostic de performance énergétique), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb pour les biens construits avant le 1er janvier 1949 et l'ERNMT (l'État des risques naturels miniers et technologiques).

Ces certificats destinés au locataire doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié, et ont une durée de validité variable.