D'une durée de validité de six mois à compter de sa réalisation par un diagnostiqueur certifié, l'ERNMT doit être annexé à l'acte de vente ou au contrat de bail d'un bien immobilier.

Il a pour but d'informer le futur occupant du logement sur la situation du bien convoité, en lui présentant les risques naturels (inondations, séismes), miniers liés à la présence et à l'exploitation présente ou passée de mines ou technologiques, liés à une activité industrielle ou biologique.